Ruhsat projesi ile uygulama projesi arasındaki fark nedir?

Proje aşamaları

Bir yapının projesi tek seferde çizilmez; kararlar genelden özele doğru olgunlaşır. Her aşamanın muhatabı ve amacı farklıdır: avan projede işveren, ruhsat projesinde idare, uygulama projesinde ise şantiye ve imalatçı.

Karşılaştırma

Disiplinlere göre fark nasıl görünür?

• Statik: ruhsat projesi hesap raporu ile kalıp ve donatı paftalarını içerir. Uygulamada bunlara döşeme boşlukları, tesisat geçişleri, çelik birleşim detayları ve imalat sırasını etkileyen ayrıntılar eklenir.
• Elektrik: ruhsat projesinde yükler, tek hat şeması ve yerleşim planları bulunur. Uygulamada kablo tava güzergahları, pano iç yerleşimleri, kablo listeleri ve zayıf akım sistem detayları çözülür.
• Mekanik: ruhsat projesinde ısı yükü hesapları ve ana şemalar yer alır. Uygulamada kanal ve boru güzergahları kotlarıyla çizilir, cihaz seçimleri kesinleşir, şaft ve asma tavan içi yerleşimler koordine edilir.

Neden yalnızca ruhsat projesiyle inşaata başlanmamalı?

Ruhsat projesi, şantiyenin sorduğu soruların çoğuna cevap vermez: kanal kirişin altından mı geçecek, pano hangi duvara asılacak, döşemede hangi boşluklar bırakılacak? Bu kararlar sahada, o anki ustanın tercihiyle verildiğinde sonuç; kırma, yeniden yapma, gecikme ve bütçe aşımıdır. Uygulama projesinin bedeli, sahada önlediği tek bir büyük hatanın maliyetinin çoğu zaman altındadır. Çakışmaların tasarım aşamasında çözülmesi için Navisworks ile çakışma kontrolü yazımıza bakabilirsiniz.

İmalat çizimleri ve as-built

Uygulama projesinden sonra yüklenici ve imalatçılar, kendi ürünlerine göre imalat çizimlerini hazırlar: çelik atölye çizimleri, kanal imalat resimleri, pano imalat projeleri gibi. Yapım tamamlandığında ise sahada gerçekleşen değişiklikler işlenerek as-built proje hazırlanır. As-built, işletme ve bakım ekibinin elindeki tek doğru kaynaktır; ileride yapılacak her tadilat ona dayanır.

Sık yapılan hatalar

• Ruhsat projesini uygulama projesi sanmak ve şantiyeye onunla girmek.
• Disiplinleri farklı ofislere, koordinasyon sorumlusu belirlemeden dağıtmak.
• Uygulama projesi bitmeden kaba inşaata başlayıp tesisat boşluklarını sonradan açmak.
• Ruhsat sonrası yapılan değişiklikleri tadilat ruhsatına ve projelere işlememek.
• As-built projeyi işin sonunda, sahada kayıt tutmadan hazırlamaya çalışmak.

Proje ekibini seçerken nelere bakılacağı için mühendislik proje firması seçimi yazımıza da göz atabilirsiniz.